今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

携手筑牢安全底座，共建品智联接新未来丨华为伙伴的100张面孔

[上海，2024年6月14日] 在数字经济时代，安全是发展的重要基石。华为伙伴们积极携手华为，筑牢安全底座，共建品智联接新未来。为致敬华为伙伴的卓越贡献，华为特推出“华为伙伴100张面孔”系列人物故事，生动展现华为伙伴在安全领域勇毅担当、积极作为的风采。

何丽萍：以专业致敬安全，筑牢数字时代安全防线

何丽萍是竞远信息安全技术有限公司总经理，她带领团队专注网络安全领域二十余载，为数字时代的安全发展贡献了卓越力量。

1998年，何丽萍创办竞远信息安全技术有限公司，带领团队从零起步，在网络安全领域披荆斩棘。 凭借着过硬的技术实力和优质的服务品质，竞远信息安全技术有限公司迅速崛起，成为业界备受尊敬的企业。

在何丽萍的带领下，竞远信息安全技术有限公司积极参与国家关键信息基础设施安全防护，为多个行业客户提供了定制化安全解决方案。 竞远信息安全技术有限公司的解决方案涵盖网络安全、应用安全、数据安全等多个领域，有效提升了客户的安全防护能力。

何丽萍始终坚持以客户为中心，不断创新业务模式，为客户提供更优质的服务。 在她的带领下，竞远信息安全技术有限公司先后获得国家级荣誉数十项，成为网络安全领域的领军企业。

2020年，竞远信息安全技术有限公司与华为达成战略合作，共同打造面向数字时代的安全解决方案。 双方携手推出的华为乾坤安全云服务，为用户提供全面的安全防护能力，助力用户在数字时代安全发展。

何丽萍是华为伙伴的杰出代表，她用实际行动诠释了“华为伙伴”的责任与担当。 她带领团队专注网络安全领域，为数字时代的安全发展贡献了卓越力量，也为华为伙伴树立了榜样。

华为伙伴100张面孔，是华为伙伴群体的一个缩影。 他们秉承华为理念，勇于创新、敢于拼搏，在各自领域取得了骄人的成绩。他们与华为携手同行，共同筑牢安全底座，共建品智联接新未来。

华为将继续与广大合作伙伴携手同行，共创安全、可信、数字新未来！

附赠：

• 华为官网：https://www.huawei.com/cn/
• 竞远信息安全技术有限公司官网：[移除了无效网址]

通过此次新闻稿的撰写，我对何丽萍女士的事迹有了更深入的了解。我相信，何丽萍女士的故事将激励更多华为伙伴奋发图强，为数字时代的安全发展贡献自己的力量。